Na sprzedaż kawalerka na Wildzie tuż koło przystanku

Na sprzedaż przytulna kawalerka w zrewitalizowanej kamienicy - centrum Poznania, Wilda

Przedstawiamy ofertę sprzedaży zadbanej kawalerki o powierzchni użytkowej 23,48 m² (ok. 26 m² po podłodze), usytuowanej na poddaszu pięknie odrestaurowanej kamienicy przy ul. Wierzbięcice - w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Poznania.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym - w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego (Poznań City Center), Starego Browaru, Nowego Rynku i licznych węzłów komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się uczelnie wyższe: Uniwersytet Ekonomiczny, AWF oraz WSB Merito. Zaledwie kilka kroków dzieli mieszkańców od sklepów, piekarni, poczty oraz Rynku Wildeckiego.

Otoczenie i widok
Okna mieszkania wychodzą na ciche, zielone patio z wydzielonymi miejscami parkingowymi wyłącznie dla mieszkańców. Z mieszkania rozciąga się klimatyczny widok na panoramę miasta.

Standard i wyposażenie
Mieszkanie w pełni umeblowane - idealne do zamieszkania lub pod wynajem bez dodatkowych nakładów. W skład wyposażenia wchodzą m.in.:
Kuchnia z meblami IKEA, lodówką, kuchenką gazową oraz kompletem naczyń,
Pokój dzienny z rozkładaną sofą, fotelem, szafą, komodą, biurkiem i dużym lustrem,
Łazienka z pralką,
Dodatkowo: szafa na zamykanym korytarzu.
Budynek i instalacje
Kawalerka powstała w 2007 roku w wyniku adaptacji poddasza - wykonano wówczas nowe instalacje (elektryczna w miedzi, wodno-kanalizacyjna, gazowa) oraz ocieplenie stropów (20 cm wełny mineralnej). Tylna część kamienicy przeszła termomodernizację.

Dużym atutem mieszkania są niskie koszty utrzymania nieruchomości
Ogrzewanie elektryczne - średnio ok. 125 zł/mies. (przy 2 os.),
Gaz - ok. 40 zł/mies.,
Czynsz administracyjny - ok. 250 zł/mies.
Mieszkanie świeżo odmalowane, gotowe do wprowadzenia. Księga wieczysta bez obciążeń - szybka finalizacja transakcji.

Idealne jako inwestycja lub do zamieszkania
Przez ostatnie 10 lat lokal był nieprzerwanie wynajmowany - stabilny i udokumentowany dochód. Dzięki znakomitej lokalizacji i wyjątkowo spokojnemu położeniu od strony patio, stanowi także idealne miejsce do życia.

Skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację!

Iga Wojtczak, Poznańscy Doradcy Nieruchomości
TEL: 571 099 235

Dla zainteresowanych - polecam sprawdzonego doradcę finansowego, który bezpłatnie pomoże w sprawdzeniu zdolności kredytowej i przeprowadzi cały proces zakupu.

FILM: https://youtu.be/vH8uqIJq5sI

* Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Wszystkie informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu zostały podane przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszeniodawca nie ponosi odpowiedzialności za ich ewentualną nieścisłość lub aktualność.