NA SPRZEDAŻ PROJEKT DEWELOPERSKI Z POZWOLENIEM W TATRACH

DOM UZDROWISKOWY / HOTEL*
Lokalizacja: Stary Smokowiec, Tatry Wysokie
1. Charakter projektu

Przedmiotem sprzedaży jest rozpoczęty projekt budowy nowego Domu Uzdrowiskowego – Hotelu kategorii*, zlokalizowanego w atrakcyjnej części Starego Smokowca. Projekt jest w pełni przygotowany do realizacji – posiada prawomocne pozwolenie na budowę, uregulowane przyłącza oraz zatwierdzone połączenie komunikacyjne.

Inwestor / spółka projektowa:
Vysoké Tatry SK s.r.o., Pribinova 18, 811 09 Bratysława

2. Podstawowe dane techniczne

Działka
• Powierzchnia działki: 2 639 m²
• Charakter terenu: atrakcyjna część Starego Smokowca, w sąsiedztwie Sanatorium Royal Palace
• Naturalna granica: wschodnia strona działki – potok Štiavnik
• Widoki: panorama szczytów Sławkowskiego i Łomnicy

Budynek (projektowany obiekt)
• Typ budynku: nowy dom uzdrowiskowy / hotel***
• Konstrukcja: budynek jednokondygnacyjny z podpiwniczeniem oraz użytkowym poddaszem pod dachem dwuspadowym
• Powierzchnia zabudowy: 528 m²
• Kondygnacje: 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe, 1 kondygnacja podziemna

Pojemność / kapacita
• Zakwaterowanie:
24 pokoje dwuosobowe
2 apartamenty
łącznie 52 miejsca noclegowe
• Restauracja:
pojemność 50 miejsc,

zdolność operacyjna do 300 posiłków dziennie

• Parking:

20 miejsc parkingowych + 1 miejsce dla osób z niepełnosprawnościami

3. Stan prawny i budowlany

Projekt jest przygotowany do natychmiastowej realizacji. Do dyspozycji są:

• ✔ Prawomocne pozwolenie na budowę
• ✔ Pozwolenie na realizację budowli wodnej – kanalizacja deszczowa
• ✔ Uregulowane przyłącza: wodociąg, kanalizacja, gaz
• ✔ Wybudowane przyłącze elektryczne
• ✔ Zatwierdzony wjazd na parking z drogi lokalnej
• ✔ Zgoda w ramach pozwolenia na budowę na realizację małego źródła emisji zanieczyszczeń powietrza (ogrzewanie)

Stan przygotowania projektu oszczędza przyszłemu inwestorowi co najmniej 9 lat procesów przygotowawczych.

4. Strategiczna lokalizacja

Działka znajduje się w najczęściej odwiedzanej części Tatr Wysokich:

• 150 m od ośrodka narciarskiego Jakubkova lúka
• 100 m od stacji kolejowej Nowy Smokowiec
• W bezpośredniej bliskości: szlaki turystyczne, obiekty wellness, sanatoria, restauracje oraz pełna infrastruktura usługowa

Lokalizacja umożliwia całoroczne funkcjonowanie obiektu – wysokie obłożenie zarówno zimą, jak i latem.

5. Możliwości wykorzystania projektu

Projekt oferuje ponadstandardowe możliwości generowania dochodu:

➤ Hotel* z zapleczem wellness
Zakwaterowanie o pojemności 52 miejsc noclegowych, odpowiednie dla rodzin, turystów oraz gości uzdrowiskowych.

➤ Dom uzdrowiskowy / ośrodek leczniczy
Idealna lokalizacja w pobliżu Sanatorium Royal Palace. Możliwość rozszerzenia o fizjoterapię, masaże i zabiegi lecznicze.

6. Potencjał inwestycyjny

Projekt posia