Okazja 3 budynki -35 mieszkań+usługi -projekt -przebudowa i

Oferuję na sprzedaż działkę numer 434/3, obręb 0001 - Pączków, powiat Nyski o powierzchni 2340 m2 zabudowaną obecnie 4 budynkami. Działka od strony północno-wschodniej graniczy z działką drogową (ul. Pocztowa) oraz z innymi zabudowanymi działkami budowlanymi.

Paczków jest doskonałą propozycją do inwestowania:

Na działce obecnie zlokalizowany jest budynek główny oznaczony na zdjęciu jako "1". Budynek administracyjno-biurowy (dawna siedziba firmy Tauron) objęty ochroną konserwatorską, ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków., budynek numer 2 biurowy, budynek 3 w którym są pomieszczenia gospodarcze oraz budynek 4, w którym znajdują się garaże. Nieruchomość posiada istniejący zjazd z drogi publicznej a działka jest w całości ogrodzona

Została podjęta uchwała Nr II/9/2024 w dniu 29 maja 2024 roku (Lex Deweloprer) w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz inwestycji towarzyszącej przy ulicy Pocztowej 11 w Paczkowie.

Na terenie inwestycji zaprojektowano przebudowę sposobu użytkowania na obiekt mieszkalny wielorodzinny (łącznie A,B i C) o 3 kondygnacjach naziemnych wraz z zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą techniczną. Planowana jest nadbudowa budynków B i C (obecnie 2 i 3) do 3 kondygnacji mieszkalnych.

Po przebudowie i nadbudowie ustala się:
a) minimalną powierzchnię użytkową mieszkań: 700 m2
b) maksymalną powierzchnię użytkową mieszkań: 1244,45 m2
c) minimalna liczba mieszkań: 25
d) maksymalną liczbę mieszkań: 35
e) powierzchnia przeznaczona na działalność usługową: ok 70m2

Wersja 1 ( 25 mieszkań )

Budynek A
Mieszkanie 1 - 55,53 m2
Mieszkanie 2 - 43,63 m2
Mieszkanie 3 - 38,47 m2
Mieszkanie 4 - 35,07 m2
Mieszkanie 5 - 49,21 m2
Mieszkanie 6 - 45,22 m2
Mieszkanie 7 - 38,17 m2
Mieszkanie 8 - 44,95 m2
Mieszkanie 9 - 76,15 m2
MIeszkanie 10 - 67,02 m2

Budynek B
Lokal usługowy - 70,71 m2
Mieszkanie 11 - 47,60 m2
Mieszkanie 12 - 69,07 m2
Mieszkanie 13 - 35,88 m2
Mieszkanie 14 - 61,67 m2
Mieszkanie 15 - 36,08 m2
Mieszkanie 16 - 69,07 m2
Mieszkanie 17 - 61,67 m2
Mieszkanie 18 - 36,08 m2
Mieszkanie 19 - 69,07 m2

Budynek C
6 garaży - powierzchnia 15,31 - 16,93 m2
9 komórek lokatorskich - powierzchnia 1,89 - 3,7 m2
Mieszkanie 20 - 38,99 m2
Mieszkanie 21 - 38,48 m2
Mieszkanie 22 - 28,75 m2
Mieszkanie 23 - 38,99 m2
Mieszkanie 24 - 38,48 m2
Mieszkanie 25 - 28, 74 m2

Wersja 2 - 35 mieszkań

Budynek A
Mieszkanie 1 - 55,53 m2
Mieszkanie 2 - 43,63 m2
Mieszkanie 3 - 38,47 m2
Mieszkanie 4 - 35,07 m2
Mieszkanie 5 - 49,21 m2
Mieszkanie 6 - 45,22 m2
Mieszkanie 7 - 38,17 m2
Mieszkanie 8 - 44,95 m2
Mieszkanie 9 - 76,15 m2
Mieszkanie 10 - 67,02 m2

Budynek B
Mieszkanie 11 - 33,29 m2
Mieszkanie 12 - 36,75 m2
Mieszkanie 13 - 27,31 m2
Mieszkanie 14 - 25,81 m2
Mieszkanie 15 - 37,27 m2
Mieszkanie 16 - 26,88 m2
Mieszkanie 17 - 22,91