Mieszkanie, 76.80 m2, II piętro, do remontu, Śródmiejska

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, trzypokojowego mieszkania o powierzchni 76,80 m², zlokalizowanego w historycznej kamienicy przy ul. Śródmiejskiej w Kaliszu. Ta nieruchomość łączy urok przedwojennej architektury z potencjałem inwestycyjnym, zapewniając doskonałe warunki zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

Kluczowe informacje o nieruchomości:

• Lokalizacja: Kalisz, ul. Śródmiejska, II piętro
• Metraż: 76,80 m²
• Układ pomieszczeń: trzy przestronne, przechodnie pokoje, funkcjonalna kuchnia, łazienka, oddzielne WC oraz przedpokój
• Dodatkowe udogodnienia: przynależna piwnica, miejsca parkingowe na zamkniętym podwórzu (brama na pilota), nowoczesny domofon
• Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą oraz udziałem w gruncie i częściach wspólnych

Unikalne zalety i możliwości:

• Ogrzewanie: Mieszkanie wyposażone jest w oryginalne, zabytkowe piece kaflowe – nadal funkcjonalne, co nadaje wnętrzom niepowtarzalnego klimatu. Istnieje możliwość przekształcenia systemu ogrzewania na gazowy (instalacja gazowa znajduje się już w budynku), z możliwością pozyskania dotacji na ten cel.
• Okna: Wymienione na nowoczesne, energooszczędne okna PCV.
• Stan techniczny: Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi preferencjami. Na podłogach znajduje się klasyczny, drewniany parkiet, który – po renowacji – doda przestrzeni elegancji.

Idealne miejsce do zamieszkania lub prowadzenia działalności:

Dzięki centralnemu położeniu nieruchomość świetnie sprawdzi się jako siedziba kancelarii prawniczej, gabinetu lekarskiego, biura lub innej działalności. Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność oraz bliskość do kluczowych punktów usługowych i administracyjnych Kalisza.

Lokalizacja – bliskość wszystkiego, co potrzebne:

Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu licznych sklepów, restauracji, urzędów, przystanków komunikacji miejskiej, aptek oraz innych punktów usługowych. Jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących wygodę miejskiego życia.

Opłaty:

Przewidywane koszty administracyjne wynoszą około 400 zł miesięcznie.

Ta nieruchomość to nie tylko przestrzeń do zamieszkania – to wyjątkowa inwestycja, która łączy prestiż lokalizacji z potencjałem dostosowania jej do własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu oraz na osobistą prezentację tej niezwykłej nieruchomości.