Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa 2480 m²

Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa 2 480 m² tuż przy węźle A1 – z bazą noclegową dla 40 pracowników!

Szukasz idealnego miejsca na rozwój swojego biznesu? Oferujemy na wynajem doskonale skomunikowany obiekt produkcyjno-magazynowy, który łączy w sobie nowoczesną infrastrukturę, ogromny potencjał rozbudowy oraz unikalne udogodnienia dla Twojego zespołu.

Kluczowe parametry i atuty nieruchomości:
•Powierzchnia skrojona pod Twoje potrzeby: Hala o łącznej powierzchni 2 250 m², sprytnie podzielona ścianą działową z dwoma bramami szybkobieżnymi na część produkcyjną (1 020 m²) i magazynową (1 230 m²).
•Doskonała logistyka: Część magazynowa wyposażona jest w dwa profesjonalne doki przeładunkowe (bramy 2,8 x 3,0 m) oraz wygodną bramę z poziomu zero (3,0 x 4,0 m).
•Przestrzeń i światło: Wysokość użytkowa od 8,0 m w najniższym punkcie do aż 9,50 m w kalenicy. Wnętrze jest świetnie doświetlone dzięki systemowi świetlików, a bezpieczeństwo zapewniają klapy dymowe.
•Solidna podstawa: Bezpyłowa, zbrojona i utwardzona powierzchniowo posadzka o grubości 15–18 cm i imponującej nośności 5,0–8,0 t/m² – idealna pod ciężki sprzęt i wysokie składowanie.
•Niezależność i komfort: Obiekt ogrzewany ekonomicznym kotłem gazowym. Ogromna działka o powierzchni aż 2,5 hektarów daje nieograniczone możliwości składowania towarów na zewnątrz, manewrowania TIR-ami lub ewentualnej rozbudowy obiektu w przyszłości.
Komfortowe zaplecze biurowo-socjalne (240 m²):
Dwupoziomowa, świetnie zaprojektowana przestrzeń, która zapewni Twojej firmie pełen komfort operacyjny:
•Parter: gabinet kierownika oraz kompleksowe zaplecze dla pracowników (szatnie damskie i męskie, jadalnia, palarnia, umywalnie oraz WC).
•Piętro: przestronne i jasne pomieszczenia biurowe, WC oraz podręczne pomieszczenie gospodarcze.
Unikalny bonus: Dom dla pracowników lub reprezentacyjne biuro!
Na terenie posesji znajduje się III-piętrowy dom o powierzchni 288 m². To genialne rozwiązanie dla firm produkcyjnych – możesz urządzić tu komfortowe noclegi dla nawet 40 pracowników, gwarantując im zakwaterowanie bezpośrednio na miejscu i eliminując koszty dojazdów! Alternatywnie przestrzeń ta idealnie sprawdzi się jako niezależny, reprezentacyjny biurowiec.

Lokalizacja premium – Serce Polski:
Nieruchomość mieści się w strategicznym punkcie logistycznym:
•Zaledwie 1 km od granicy gminy Nowosolna z Łodzią.
•Tylko 1,2 km od wjazdu na autostradę A1 (węzeł „Brzeziny”) drogą krajową nr 72.
To gwarancja błyskawicznego połączenia w kierunkach wschód-zachód i północ-południe!
Warunki finansowe:
•Hala: 22 PLN/m² (49 500 PLN / miesiąc)
•Część socjalno-biurowa: 45 PLN/m² (10 800 PLN / miesiąc)
oRazem baza: 60 300 PLN / miesiąc

Opcjonalnie:
•Dom: 50 PLN/m² (14 400 PLN / miesiąc)
•Dodatkowy plac utwardzony: 2 PLN/m² (pierwsze 1 000 m² utwardzenia dostajesz w cenie inwestycji!)
Obiekt dostępny od: 01.12.2026 r.

Ta przestrzeń ma potencjał, który musisz zobaczyć na własne oczy. Zapraszamy na prezentację obiektu!