Dom piętrowy, wolnostojący 320m2, działka 466m2, os. Winiary

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 320 m², położony na działce o powierzchni 466 m² na osiedlu Winiary w Kaliszu. Nieruchomość oferuje dużą przestrzeń mieszkalną i funkcjonalny układ pomieszczeń, dzięki czemu może stanowić komfortowe miejsce do życia dla rodziny.

Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący garaż z pomieszczeniem gospodarczym o łącznej powierzchni ok. 50 m², zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania, prowadzenia

działalności lub realizacji własnych potrzeb.

Dom położony jest w spokojnej i cenionej części Kalisza, w bliskim sąsiedztwie terenów leśnych, co zapewnia możliwość korzystania z zielonego otoczenia, a jednocześnie dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Rozkład pomieszczeń:

Parter domu obejmuje:

* wiatrołap

* korytarz

* kuchnia

* przestronny salon z kominkiem

* pomieszczenie gospodarcze

* WC

Piętro domu obejmuje:

* 4 pokoje (z jednego pokoju wyjście na taras)

* łazienka

* klatka schodowa

Poddasze użytkowe obejmuje:

* 2 pokoje

* łazienka

* pomieszczenie gospodarcze

Media i instalacje:

* woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej

* prąd

* ogrzewanie gazowe za pomocą pieca dwufunkcyjnego (wymieniony 5 lat temu

* dodatkowo kominek w salonie

Stan techniczny:

* rok budowy 1995

* budynek murowany z cegły, z dodatkową warstwą ocieplenia znajdującą się pomiędzy warstwami muru

* okna PCV

* dom jest w całości podpiwniczony– posiada przestronną piwnicę, która może służyć jako pomieszczenia gospodarcze, magazynowe lub dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania.

Atuty Lokalizacji:

Lokalizacja na osiedlu Winiary to połączenie spokoju, zieleni i wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Nieruchomość położona jest w kameralnej części Kalisza, w otoczeniu zabudowy

jednorodzinnej, co zapewnia komfort i prywatność. Dużym atutem jest bliskość rozległego Lasu

Winiarskiego, oferującego liczne możliwości spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku.

W niedalekiej odległości znajdują się również szkoły, przedszkola, sklepy oraz obiekty

sportowo-rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do pozostałych części Kalisza,

jednocześnie pozwalając cieszyć się spokojniejszym charakterem osiedla.

Zapraszamy do prezentacji zadzwoń i umów się na prezentację – ten dom warto zobaczyć na żywo!

Licencja zawodowa nr: 31266