Mieszkanie o powierzchni 51m2, balkon, II p., ul.Górnośląska

Na sprzedaż zadbane i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51 m², położone na II piętrze w czteropiętrowym budynku z cegły, przy ul. Górnośląskiej w Kaliszu.
Budynek został wybudowany na przełomie lat 1979/1980 i jest po termomodernizacji. Mieszkanie charakteryzuje się bardzo dobrym, dwustronnym układem oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Lokal jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Funkcjonalny układ
Na powierzchnię 51 m² składają się:
* przestronny pokój dzienny,
* ustawna sypialnia,
* oddzielna kuchnia,
* łazienka z WC,
* przedpokój.
Dwustronna ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia. Okna PCV.
Wyposażenie
Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem, co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.
* Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: zmywarkę wolnostojącą, pochłaniacz, płytę gazową i piekarnik elektryczny. Lodówka – nowa, do uzgodnienia.
* Pokój dzienny wyposażony jest w szafkę RTV i stolik kawowy. Kanapa – do uzgodnienia.
* Sypialnia posiada łóżko dwuosobowe – do uzgodnienia, pojemną szafę oraz stoliki nocne.
* Łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę i WC.
* W przedpokoju znajdują się dwie pojemne szafy, w jednej z nich zabudowana jest pralka.
Koszty utrzymania
Ogrzewanie mieszkania pochodzi z miejskiej sieci ciepłowniczej, natomiast ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą piecyka gazowego.
Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 670 zł miesięcznie dla dwóch osób.
Miejsce postojowe i piwnica
Do mieszkania przysługuje piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Kolejnym atutem jest miejsce postojowe na terenie zamykanego podwórza, z bramą wjazdową sterowaną na pilota. Jest to szczególnie praktyczne rozwiązanie w tej części miasta.
Pełna własność
Lokal stanowi odrębną własność, posiada księgę wieczystą oraz udział w gruncie.
Atrakcyjna lokalizacja
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Kalisza, z dostępem do rozbudowanej infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in.:
* Złote Centrum – skwer handlowy,
* przystanki komunikacji miejskiej KLA,
* szkoła podstawowa i przedszkole,
* liczne punkty handlowo-usługowe,
* apteki,
* bankomaty.
Dodatkowym atutem jest bliskość ścisłego Śródmieścia, a także dogodny dostęp do trasy w kierunku Kalisz–Ostrów Wielkopolski. W niedalekiej odległości znajdują się również Galeria Amber oraz dworzec PKP/PKS.
To propozycja dla osób poszukujących wygodnego, gotowego do zamieszkania mieszkania w dobrze skomunikowanej części Kalisza, zarówno do własnego użytku, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.