Dom piętrowy, wolnostojący 320m2, działka 466m2, os. Winiary

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 320 m², położony na działce o powierzchni 466 m² na osiedlu Winiary w Kaliszu. Nieruchomość oferuje dużą przestrzeń mieszkalną i funkcjonalny układ pomieszczeń, dzięki czemu może stanowić komfortowe miejsce do życia dla rodziny.
Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący garaż z pomieszczeniem gospodarczym o łącznej powierzchni ok. 50 m², zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania, prowadzenia
działalności lub realizacji własnych potrzeb.
Dom położony jest w spokojnej i cenionej części Kalisza, w bliskim sąsiedztwie terenów leśnych, co zapewnia możliwość korzystania z zielonego otoczenia, a jednocześnie dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Rozkład pomieszczeń:
Parter domu obejmuje:
* wiatrołap
* korytarz
* kuchnia
* przestronny salon z kominkiem
* pomieszczenie gospodarcze
* WC

Piętro domu obejmuje:
* 4 pokoje (z jednego pokoju wyjście na taras)
* łazienka
* klatka schodowa

Poddasze użytkowe obejmuje:
* 2 pokoje
* łazienka
* pomieszczenie gospodarcze

Media i instalacje:
* woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej
* prąd
* ogrzewanie gazowe za pomocą pieca dwufunkcyjnego (wymieniony 5 lat temu
* dodatkowo kominek w salonie

Stan techniczny:
* rok budowy 1995
* budynek murowany z cegły, z dodatkową warstwą ocieplenia znajdującą się pomiędzy warstwami muru
* okna PCV
* dom jest w całości podpiwniczony – posiada przestronną piwnicę, która może służyć jako pomieszczenia gospodarcze, magazynowe lub dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania.

Atuty Lokalizacji:
Lokalizacja na osiedlu Winiary to połączenie spokoju, zieleni i wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Nieruchomość położona jest w kameralnej części Kalisza, w otoczeniu zabudowy
jednorodzinnej, co zapewnia komfort i prywatność. Dużym atutem jest bliskość rozległego Lasu
Winiarskiego, oferującego liczne możliwości spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku.
W niedalekiej odległości znajdują się również szkoły, przedszkola, sklepy oraz obiekty
sportowo-rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do pozostałych części Kalisza,
jednocześnie pozwalając cieszyć się spokojniejszym charakterem osiedla.

Zapraszamy do prezentacji zadzwoń i umów się na prezentację – ten dom warto zobaczyć na żywo!
Licencja zawodowa nr: 31266