Komfortowe mieszkanie 48,8 m² na osiedlu Dobrzec w Kaliszu

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne i komfortowe mieszkanie o powierzchni 48,8 m², położone na III piętrze w kameralnym, trzypiętrowym budynku z cegły z 1997 roku. Budynek został poddany termomodernizacji.

Nieruchomość znajduje się na spokojnym i dobrze zagospodarowanym osiedlu Dobrzec w Kaliszu, w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących wygodnego mieszkania w lokalizacji łączącej ciszę i komfort codziennego życia z łatwym dostępem do centrum miasta.

Przemyślany układ i możliwość własnej aranżacji

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz możliwością elastycznego dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

W skład lokalu wchodzą:

* przestronny pokój dzienny – jasny i ustawny, z możliwością przeniesienia kuchni i stworzenia aneksu kuchennego. Takie rozwiązanie daje możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, co znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania;
* sypialnia – komfortowa i wyposażona w toaletkę oraz komodę;
* oddzielna kuchnia – zabudowa meblowa oraz sprzęt AGD: lodówka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny i pochłaniacz;
* łazienka z WC – wyposażona w wannę;
* przedpokój – z pojemnymi szafami w zabudowie, zapewniającymi dużą ilość miejsca do przechowywania.

Do mieszkania przynależy również balkon oraz piwnica. Na terenie nieruchomości dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Komfort przez cały rok

Jednym z dodatkowych atutów mieszkania jest klimatyzacja zamontowana w 2024 roku, zapewniająca komfortową temperaturę również podczas upalnych dni.

Lokal wyposażony jest w okna PCV z moskitierami. Ogrzewanie oraz dostawa wody pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę użytkowania i przewidywalność kosztów eksploatacyjnych.

Czynsz wynosi około 650 zł miesięcznie.

Lokalizacja – osiedle Dobrzec

Osiedle Dobrzec to jedna z chętniej wybieranych części Kalisza, oferująca bardzo dobre warunki do codziennego życia. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, handlowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.

W pobliżu nieruchomości dostępne są m.in.:

* szkoły, przedszkola i żłobek,
* MiniPark, markety oraz sklepy osiedlowe,
* przychodnia zdrowia,
* Hala Widowiskowo-Sportowa Arena,
* kompleks basenowy Delfin,
* Pola Marsowe z placami zabaw i boiskami sportowymi,
* przystanki komunikacji miejskiej KLA,
* liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.

Dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej oraz dogodnemu układowi drogowemu sprawnie można dotrzeć do centrum Kalisza i pozostałych części miasta.

Forma własności

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.

Dlaczego warto?

To nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym, która może z powodzeniem pełnić funkcję komfortowego mieszkania rodzinnego, wygodnego lokum dla pary lub inwestycji przeznaczonej pod wynajem.

Największym atutem jest możliwość zmiany układu poprzez przeniesienie kuchni do pokoju dziennego i uzyskanie dodatkowego, trzeci