Dom z funkcjonalnym biznesem Morawin

Dom 180 m2 z działką 3000 m2 i GOTOWYM BIZNESEM (Kebab + Lody) - Morawin, gm. Ceków-Kolonia
Szukasz przestronnego domu dla rodziny, a jednocześnie chcesz, aby nieruchomość zarabiała sama na siebie od pierwszego dnia po zakupie? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem mieszkalnym i komercyjnym, położona w miejscowości Morawin (woj. wielkopolskie), bezpośrednio przy ruchliwej trasie i w sąsiedztwie stacji paliw Orlen. To idealna, doskonale widoczna lokalizacja na prowadzenie własnego biznesu lub czerpanie zysków z wynajmu.
KLUCZOWE INFORMACJE
Cena: 1 100 000 zł
Powierzchnia domu: ok. 180 m2 (całkowicie podpiwniczony)
Powierzchnia działki: 3 000 m?
Dodatkowe obiekty: Lokal handlowo-usługowy (ok. 60 m?) + budka z lodami
Lokalizacja: Morawin (Kalisz ~17 km, Turek ~26 km, Konin ~53 km)
GOTOWY BIZNES I DODATKOWY DOCHÓD
Nieruchomość to prawdziwa kopalnia możliwości. Na ogrodzonej posesji znajdują się dwa działające i dochodowe punkty gastronomiczne:
Lokal handlowo-usługowy (ok. 60 m2) - obecnie funkcjonuje tu dobrze prosperujący, znany w okolicy kebab.
Budka z lodami - usytuowana tuż przy jednym z wjazdów na posesję.

Sąsiedztwo stacji Orlen oraz ruchliwa trasa gwarantują stały napływ klientów i doskonałą rozpoznawalność miejsca. Duża działka (3000 m2) pozwala na dalszą rozbudowę komercyjną lub realizację innych pomysłów inwestycyjnych.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Możliwość domu dwupokoleniowego)
Dom z cegły o funkcjonalnym układzie, który z łatwością można podzielić na dwie niezależne części mieszkalne. Okna wychodzą na cztery strony świata (wschód, zachód, północ, południe), dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone.
Parter:
Przestronny, jasny salon z wyjściem na taras
Dodatkowy pokój (idealny na sypialnię lub gabinet)
Łazienka
Wiatrołap, korytarz i przedpokój
Piętro:
Trzy duże, ustawne pokoje
Łazienka
Przedpokój
Standard wykończenia i technologia:
Dom w całości podpiwniczony. Strop betonowy, dach czterospadowy kryty gontem. Na podłogach parkiet i terakota, na ścianach tynki, glazura oraz klasyczna boazeria. Schody drewniane. Okna drewniane (do wymiany), co daje możliwość własnej aranżacji i dostosowania standardu pod siebie.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Powierzchnia 3000 m2 w całości ogrodzona (ogrodzenie betonowe).
Podjazd oraz alejki wyłożone estetyczną kostką brukową.
Działka pięknie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów, zapewniającymi prywatność w części mieszkalnej.
Wokół spokojna okolica domów jednorodzinnych.

MEDIA I OGRZEWANIE
Prąd i woda z sieci gminnej, kanalizacja.

Dwa warianty ogrzewania: piec na miał oraz ogrzewanie olejowe (możliwość elastycznego dopasowania do kosztów eksploatacji).
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość łączy w sobie zalety zielonej okolicy z doskonałym punktem komunikacyjnym:
Przystanek PKS / busy - zaledwie 200 m od domu.
W bliskiej odległości szkoła podstawowa oraz sklepy spożywczo-przemysłowe.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Wgn Nieruchomości