Na sprzedaż działka budowlana w Kaliszu

Kalisz | ul. Łódzka / ul. Miła (Zduny) | 3596 m? | działka inwestycyjna - budowlana | 2 wjazdy | pełna infrastruktura

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3596 m?, położona w Kaliszu przy jednej z głównych arterii miasta - ul. Łódzkiej, z dodatkowym dojazdem od strony osiedla Winiary (ul. Miła Zdudny).

Nieruchomość objęta jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, które przewiduje zabudowę jednorodzinną lub bliźniaki, co daje jasny i bezpieczny kierunek inwestycyjny.

Najważniejsze atuty:
powierzchnia 3596 m? - duży potencjał pod inwestycję
dwa niezależne wjazdy - od ul. Łódzkiej i ul. Miłej od strony osiedla Winiary
lokalizacja przy ruchliwej ulicy - świetna ekspozycja
pełna infrastruktura - media w zasięgu działki
przeznaczenie w studium pod zabudowę jednorodzinną
działka zabudowana - domem oraz garażami

Na działce znajdują się istniejące zabudowania, co daje inwestorowi różne scenariusze:
adaptacja i rozbudowa obecnej zabudowy
wyburzenie i realizacja nowej inwestycji
podział działki i budowa domów jednorodzinnych lub dwóch bliźniaków.

Dzięki dwóm wjazdom teren daje dużą swobodę projektową i możliwość optymalnego zagospodarowania - zarówno od strony ruchliwej ul. Łódzkiej, jak i spokojniejszej części osiedla.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej - w pobliżu sklepy, szkoły, komunikacja oraz zabudowa mieszkaniowa. To miejsce, które łączy potencjał inwestycyjny z wygodą przyszłych mieszkańców.