LYSA POD MAKYTOU SVK – DZIAŁAJĄCY OBIEKT REKREACYJNY

YNI reality oferuje Państwu na wyłączność na sprzedaż:

Wolnostojący obiekt wpisany w księdze wieczystej jako dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy aż 345 m², na którą składa się również część dodatkowa – duża sala wspólna (ok. 70 m²) + budynek techniczny oraz garaż. Cały obiekt został w latach 2006–2007 wyremontowany i częściowo zmodernizowany.
Obiekt jest długoterminowo wykorzystywany w celach rekreacyjnych (wynajem) – stała klientela, całoroczna niemal pełna rezerwacja weekendów (prawie 100% w ciągu roku), ewentualnie również możliwość pobytów tygodniowych, co zapewnia NIERUCHOMOŚCI SOLIDNY DOCHÓD PASYWNY.

Obiekt jest częściowo podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Układ funkcjonalny obejmuje wiatrołap, korytarz wejściowy, kuchnię ze spiżarnią, zaplecze sanitarne, 4 niezależne pokoje oraz salę wspólną. W kondygnacji podziemnej znajduje się pomieszczenie z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej oraz pompą elektryczną podłączoną do źródła wody. Na poddaszu znajduje się pokój z lukarną. Z przodu budynku wybudowano zadaszony taras z zewnętrznymi schodami. Zadaszona jest również przestrzeń między budynkiem technicznym a garażem. Działka jest płaska i słoneczna – jej powierzchnia wraz z zabudową wynosi 1 832 m².

PARAMETRY TECHNICZNE:
Fundamenty są betonowe monolityczne, cokół betonowy z okładziną z kamienia naturalnego. Ściany zewnętrzne wykonane są z pustaków ceramicznych o grubości 45 cm, ściany wewnętrzne są murowane z cegły. Stropy nad poszczególnymi kondygnacjami są żelbetowe monolityczne, na poddaszu wykonano okładzinę z drewnianego profilu tatrzańskiego. Instalacja elektryczna – miedziana. Konstrukcja schodów z piwnicy na parter jest żelbetowa z wykończeniem z wylewki cementowej, z parteru na poddasze drewniana z elementami z miękkiego drewna. Tynki wewnętrzne ścian i sufitów są gładkie wapienne, w pokojach i korytarzu wykonano również okładziny z płyt drewnopochodnych. Tynki zewnętrzne są gładkie akrylowe. Konstrukcję dachu stanowi dach dwuspadowy z naczółkami i lukarnami, nad tarasem dach jednospadowy z pokryciem z blachy ocynkowanej. Konstrukcja dachu – drewno/blacha, częściowo ocieplona, w całym obiekcie ocieplony strop – styropian + styrodur. Obróbki blacharskie również z blachy ocynkowanej. Drzwi wejściowe drewniane masywne, wewnętrzne gładkie w stalowych ościeżnicach. Ogrzewanie obiektu lokalne – elektryczne konwektory oraz kominek na paliwo stałe. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest w elektrycznym zasobniku umieszczonym w piwnicy. Obiekt posiada instalację odgromową, jest podłączony do sieci inżynieryjnych w zakresie energii elektrycznej, wody z własnego źródła – rozprowadzenie zimnej i ciepłej wody z lokalnych podgrzewaczy, a ścieki odprowadzane są do własnego szamba.

Budynek techniczny – znajduje się obok domu jednorodzinnego. Jest podłączony do sieci inżynieryjnych w zakresie energii elektrycznej, wody i kanalizacji. W latach 2006–2007 został również częściowo wyremontowany.