Nieruchomość o powierzchni 86m2 pod gabinety ,Kalisz

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 86m2 z dużym potencjale aranżacyjnym, położony na 1 piętrze zadbanej kamienicy w Kaliszu przy ul. Św. Stanisława.
Obecnie lokal wykorzystywany jest jako gabinety lekarskie, jednak dzięki funkcjonalnemu układowi i pełnemu zapleczu technicznemu może także pełnić funkcję mieszkalną lub zostać zaadaptowany na inne usługi np. biura czy kancelarię.

Układ pomieszczeń:
* pomieszczenie o powierzchni 23m2,
* pomieszczenie o powierzchni 20,61m2,
* pomieszczenie o powierzchni 12,75m2
* hol komunikacyjny/poczekalnia o powierzchni 12,33m2
* recepcja o powierzchni 3,27m2
* część techniczno-sanitarna o powierzchni 10,96m2
* łazienka o powierzchni 2,62m2

Atuty nieruchomości:
* lokal położony na 1 piętrze, idealny zarówno dla usług, jak i funkcji mieszkalnej,
* balkon z widokiem na spokojną część kamienicy,
* kamienica po pełnej renowacji — odnowiona elewacja, klatka schodowa i instalacje,
* ogrzewanie elektryczne z grzejników kondensacyjnych,
* wysoki potencjał inwestycyjny – możliwość kontynuacji działalności medycznej lub stworzenia biura, kancelarii, gabinetów kosmetycznych/terapeutycznych,
* układ pomieszczeń umożliwia przekształcenie lokalu w komfortowe mieszkanie, kamienica w dobrej lokalizacji – blisko komunikacji, punktów usługowych i centrum,

Dla kogo idealny?
* inwestorzy poszukujący lokalu pod wynajem usług medycznych lub biurowych,
* osoby chcące stworzyć własną działalność w reprezentacyjnym miejscu,
* nabywcy szukający przestronnego mieszkania z wysokimi sufitami i klimatem kamienicy.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Licencja zawodowa nr: 31266