Przestronne i klimatyczne mieszkanie Hetmańska/Głogowska

Cena: 599 000 PLN
Powierzchnia: prawie 62 m²
Liczba pokoi: 3 niezależne
Piętro: 3/3
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 62 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania - na styku dzielnic Łazarz i Grunwald.
Lokal po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2021 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończony z dbałością o detale.

Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia pełną niezależność każdego pokoju:

Salon (18,9 m²) - jasny, z ekspozycją południowo-zachodnią i widokiem na spokojne podwórze,
Sypialnia (15,8 m²) - ustawna, z możliwością wydzielenia części biurowej,
Pokój z garderobą (10,28 m² + 1,72 m²) - idealny dla dziecka lub jako gabinet,
Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD dobrej klasy,
Łazienka (4,96 m²) z wanną, prysznicem i pralką,
Korytarz (10,1 m²) z miejscem na szafę w zabudowie.

W mieszkaniu wymieniono wszystkie instalacje, zamontowano nowoczesny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania oraz okna PCV. Na podłogach znajdują się panele o podwyższonej odporności na ścieranie (AC6), w części kuchennej i korytarzu - wodoodporne.

Do mieszkania przynależy czysta, sucha piwnica (2,9 m²).

Czynsz administracyjny wynosi ok. 650 zł miesięcznie.
Średnie miesięczne koszty ogrzewania i podgrzania wody (dla 3 osób) - ok. 180 zł.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w solidnej, ceglanej kamienicy po termomodernizacji ścian i dachu.
Budynek jest bardzo zadbany - wspólnota systematycznie inwestuje w utrzymanie nieruchomości.
Ostatnio odnowiono elewację, wymieniono drzwi wejściowe i zainstalowano nowy domofon.
Możliwość bezpłatnego parkowania na ulicy bez strefy płatnego parkowania.

LOKALIZACJA

Położenie mieszkania to jego ogromny atut - cicha ulica z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Dzięki bliskości centrum i dogodnemu połączeniu komunikacyjnemu lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i dla osób pracujących lub studiujących w Poznaniu.

ATUTY

mieszkanie w pełni rozkładowe - trzy niezależne pokoje,
po remoncie, gotowe do wprowadzenia,
kamienica po termomodernizacji,
cicha okolica i bardzo dobra komunikacja,
brak strefy płatnego parkowania,
możliwość zakupu z pełnym umeblowaniem (dopłata 10 000 zł),
piwnica,
mała ilość sąsiadów ( na piętrze tylko 2 mieszkania)

DLA KOGO

Oferta idealna dla rodzin z dziećmi, par potrzebujących przestrzeni z dodatkowym pokojem do pracy lub inwestorów szukających mieszkania pod wynajem - układ pomieszczeń pozwala na niezależne użytkowanie każdego z pokoi i wynajem.

FILM: https://youtu.be/8wT7

Iga Wojtczak, Poznańscy Doradcy Nieruchomości, 571 099 235

* Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieni