Działka pod inwestycję mieszkaniową, Zajączków

Działka inwestycyjna 3 334 m² – do 10 lokali z usługami, tylko 5 km od Wrocławia Zajączków, gm. Oborniki Śląskie | MPZP | Media | Idealna pod kameralny projekt deweloperski

Dlaczego ta działka
Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MW1)
Możliwość budowy do 10 lokali mieszkalnych z usługami w parterze
Bliskość Wrocławia – szybki dojazd drogą ekspresową S8 lub koleją
Media dostępne na działce lub w bezpośrednim sąsiedztwie
Uregulowany stan prawny, pełna własność
Atrakcyjna lokalizacja z rosnącym potencjałem rynku mieszkaniowego

Co można tutaj zbudować
Zgodnie z obowiązującym MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług w parterze (do 30% powierzchni całkowitej budynku).

Główne parametry zabudowy:
Maksymalna liczba lokali mieszkalnych: 10
Intensywność zabudowy: 0,1–1,5
Maksymalna wysokość budynków: 12 m (3 kondygnacje nadziemne)
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 38°–45°, kryte dachówką ceramiczną lub cementową (kolor ceglasty, matowy)
Nieprzekraczalna linia zabudowy: 5 m od granicy z terenem WS3

Lokalizacja i komunikacja
Działka położona w miejscowości Zajączków, gmina Oborniki Śląskie, zaledwie 5 km od granicy Wrocławia. Doskonałe połączenia komunikacyjne:
Droga ekspresowa S8 – 11 minut (ok. 9 km)
Stacja kolejowa – 5 minut (ok. 3,5 km)
Centrum handlowe Marino (Wrocław) – 16 minut (ok. 12,5 km)
Rynek we Wrocławiu – 27 minut (ok. 16,5 km)

W bezpośrednim otoczeniu: szkoła podstawowa, przedszkole, przystanek autobusowy, apteka, urząd pocztowy

Media i infrastruktura
Prąd – skrzynka energetyczna na działce
Gaz – w drodze dojazdowej (utwardzonej, szutrowej)
Kanalizacja – w drodze asfaltowej
Teren płaski, nieogrodzony
Obowiązujący MPZP – Uchwała XXIV/190/12 Rady Miejskiej w Obornikach Śląskich z dnia 29.10.2012 r.

Parametry działki
Miejscowość: Zajączków, gmina Oborniki Śląskie
Powierzchnia działki: 3 334 m²
Numer ewidencyjny: 69/1
Stan prawny: uregulowany, pełna własność

Podsumowanie
Działka idealna pod kameralną inwestycję deweloperską łączącą funkcję mieszkaniową z usługami. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, szybki dostęp do infrastruktury komunikacyjnej i technicznej, a także czytelne zapisy planu miejscowego czynią z niej atrakcyjną propozycję dla inwestora.

Cena netto. Możliwość negocjacji przy zdecydowanej ofercie.

Sylwia Majchrzak
Telefon: 787 053 666