Lipnica Dolna - 7 hektarów 33 ary

Lipnica Dolna – 7 hektarów, 33 ary: dwie działki rolne w trakcie przekształcenia na budowlane, pozostałe w formie lasu. W skład oferty wchodzi:

✅ 1) Działka o powierzchni 33 ary (0,33 ha) i bezpośrednio przylega do gminnej drogi asfaltowej, co zapewnia wygodny dojazd o każdej porze roku. Teren jest aktualnie oznaczony jako rolny, jednak istnieje możliwość zabudowy dla rolnika. Co istotne – został już złożony wniosek o przekształcenie działki na budowlaną, a procedura jest w toku. Działka cechuje się korzystnym ukształtowaniem – płaski teren z delikatnym spadkiem doskonale nadaje się pod zabudowę. Atutem tej lokalizacji jest również malowniczy widok na pasmo Beskidu Wyspowego oraz bardzo spokojna, cicha okolica, w której dominuje życzliwe, pomocne sąsiedztwo. W bliskiej okolicy zabudowa nowych domów jednorodzinnych. Media na działce tj.: (prąd, woda ze studni, gaz, kanalizacja w formie przydomowej oczyszczalni ścieków) . Dostępny jest internet światłowodowy.

✅ 2) Działka, o powierzchni aż 99 arów (0,99 ha), posiada wytyczoną własną drogę dojazdową. Na powierzchnię 99 arów składa się: około 40 arów terenu otwartego do zagospodarowania oraz około 55 arów terenu zalesionego. Przestrzeń działki jest aktualnie oznaczona jako rolna, jednak istnieje możliwość zabudowy dla rolnika. Co istotne – został już złożony wniosek o przekształcenie działki na budowlaną, a procedura jest w toku. Duża powierzchnia daje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i rekreacyjną lub inwestycyjną. Media w zasięgu: (prąd, woda, gaz)

✅ 3) Zadbany las o powierzchni ponad 6 hektarów 11 arów. LOKALIZACJA I DOJAZD: Dojazd do działek drogą utwardzoną. Oferowane działki leśne są z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej co zapewnia swobodny wjazd sprzętu leśnego. Ekspozycja południowa zapewnia doskonałe nasłonecznienie, wraz z zieloną osłoną od wiatrów – co stanowi znakomite warunki dla rozwoju nowego lasu. CHARAKTERYSTYKA LASU – Las mieszany, w tym: – Starsze drzewa o dużych, prostych pniach – doskonałe do pozyskania surowca drzewnego i dalszej przeróbki. Młode samosiejki – ułatwiają naturalną odnowę lasu i szybki przyrost. Teren, stabilny, suchy i niepodmokły. Okolica cicha, spokojna z pięknym dziewiczym otoczeniem.

✅ Wszystkie oferowane działki położone są w miejscowości Lipnica Dolna, na terenie gminy Lipnica Murowana w województwie małopolskim. Grunty zlokalizowane są w obrębie Wiśnicko-Lipnickiego Parku Krajobrazowego – regionu znanego z walorów przyrodniczych, turystycznych i historycznych. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, pięknych krajobrazów oraz działek z dużym potencjałem rozwoju. Oferowane działki są w jednym miejscu, co zapewni elastyczność użytkowania.

Cena 400.000 zł

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Leszek – Biuro Fenomen Nieruchomości Tarnów

tel.| 692 |770 |323|