DOM NA SPRZEDAŻ | 150 m² | DZIAŁKA 3700 m² | PÓLKO K. KALISZ

Na sprzedaż funkcjonalny dom dwukondygnacyjny z piwnicą, o łącznej powierzchni użytkowej 150 m², posadowiony na dużej działce o powierzchni 3700 m², zlokalizowany w miejscowości Pólko, gmina Żelazków – zaledwie 2 km od granicy administracyjnej Kalisza. To idealna propozycja dla rodzin lub osób poszukujących przestrzeni, spokoju oraz dobrego dostępu do miasta.

⸻

✅ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• Powierzchnia domu: 150 m²
• Powierzchnia działki: 3700 m²
• Rok budowy: 1985
• Materiał: cegła
• Oddanie do użytku: 1986
• Dach: nowa papa termozgrzewalna (2024)
• Ogrzewanie: piec na eco-groszek z podajnikiem
• Okna: PCV (wymienione ok. 2005 r.)
• Ogrodzenie: siatka z trzech stron (front do własnej aranżacji)
• Dojazd: asfaltowa droga gminna z oświetleniem i chodnikiem

⸻

🏠 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

🔻 Piwnica:
• 3 pomieszczenia gospodarcze
• Kotłownia

🔸 Wysoki parter:
• Wiatrołap (weranda)
• Przedpokój
• 3 pokoje (jeden z możliwością adaptacji na kuchnię)
• Łazienka z oknem

🔺 Piętro:
• 2 sypialnie
• Kuchnia
• Łazienka z oknem
• Korytarz z wyjściem na przestronny taras

⸻

🛠 STAN TECHNICZNY:

Dom jest zadbany, sukcesywnie modernizowany:
• Nowe grzejniki (ok. 5 lat temu)
• Wymienione podłogi, drzwi i gładzie ścienne (ok. 4 lata temu)
• Sprawna instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna
• Woda, prąd, telekomunikacja, szambo dwukomorowe – szczelny zbiornik zamknięty

⸻

🧰 WYPOSAŻENIE:

W cenie pozostają:
• Kuchnia w zabudowie
• Sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka, pochłaniacz
• Meble ruchome – do uzgodnienia

⸻

🌳 LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
• Spokojna, zielona okolica z dostępem do infrastruktury miejskiej
• W bliskim sąsiedztwie Park Krajobrazowy Doliny Rzeki Swędrni – idealny na spacery i rekreację
• 2 km do granicy Kalisza
• 1,5 km – market Dino
• 2,5 km – Biedronka (ul. Warszawska)
• W pobliżu: przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, sklep spożywczy, przystanek PKS, OSP

⸻

📞 ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Jeśli szukasz przestronnego domu z dużą działką, w spokojnej okolicy, a jednocześnie w sąsiedztwie miasta — ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Umów się na prezentację i poznaj potencjał tej nieruchomości!