Mieszkanie o pow. 52.62m2, balkon, III p., ul. Górnosląska

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 52,62 m² usytuowane na trzecim piętrze w czteropiętrowym bloku z cegły z lat 60./70., zlokalizowane w Kaliszu przy ulicy Górnośląskiej 31. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości w doskonałej lokalizacji z potencjałem aranżacyjnym.

Rozkład pomieszczeń:
• Dwa niezależne, ustawne pokoje – zapewniające komfort i prywatność, idealne na sypialnię oraz pokój dzienny.
• Oddzielna kuchnia – przestrzeń do swobodnej aranżacji według własnych potrzeb.
• Łazienka z WC – możliwość nowoczesnej adaptacji.
• Przedpokój – z miejscem na pojemną szafę.

Do mieszkania przynależy:
• Balkon
• Piwnica o powierzchni ok. 3 m² – dodatkowe miejsce na przechowywanie.

Media:
• Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z Junkersa gazowego.
• Czynsz ok. 600zł.
Lokal posiada Pełną własność z KW i udziałem w gruncie.

Dodatkowe udogodnienia:
• Ogólnodostępne miejsce parkingowe na zamkniętym podwórzu z automatyczną bramą na pilota, gwarantujące bezpieczeństwo i wygodę parkowania.
• Miejsca postojowe dostępne również od strony głównej ulicy.
• Okna PCV – zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną.
• Drewniany parkiet w pokojach – możliwość odświeżenia i nadania wnętrzom eleganckiego charakteru.
Stan techniczny:

Mieszkanie przeznaczone do generalnego remontu, co stwarza idealną okazję do własnej aranżacji wnętrz zgodnie z indywidualnym gustem i potrzebami.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w sercu Kalisza, w dzielnicy Śródmieście, która oferuje pełną infrastrukturę:
• W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, a także dwie wyższe uczelnie (PWSZ oraz UAM), co czyni lokal idealnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i pod wynajem dla studentów.
• Sklepy, markety, restauracje oraz przychodnia zdrowia w zasięgu kilku minut spacerem.
• Doskonała komunikacja – przystanki KLA oraz postój taxi w pobliżu, a szybki dojazd do Galerii Amber, dworca PKP i PKS oraz ścisłego centrum miasta zapewnia wygodę codziennego życia.

Podsumowanie:

Mieszkanie przy ul. Górnośląskiej 31 to idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, jak i dla tych, którzy chcą stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swoich potrzeb. Świetna lokalizacja, funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz możliwość własnej aranżacji czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!