Mieszkanie o pow. 48.80m2, balkon, III p., Os. Dobrzec

Oferujemy funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 48,8 m², zlokalizowane na III piętrze w trzypiętrowym bloku z cegły z 1997 roku, po termomodernizacji. Nieruchomość znajduje się na spokojnym i dobrze skomunikowanym osiedlu Dobrzec w Kaliszu, zapewniającym wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Układ pomieszczeń i wyposażenie:
• Pokój dzienny – przestronny i jasny, z możliwością aranżacji aneksu kuchennego, co pozwala na wydzielenie dodatkowego, trzeciego pokoju.
• Sypialnia – wyposażona w toaletkę oraz komodę, zapewnia komfortową przestrzeń do wypoczynku.
• Kuchnia – funkcjonalna, z meblami w zabudowie oraz sprzętem AGD (lodówka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, pochłaniacz).
• Łazienka z WC – wyposażona w wannę.
• Przedpokój – z pojemnymi szafami w zabudowie, które zapewniają optymalną przestrzeń do przechowywania.

Dodatkowe atuty:

• Klimatyzacja – zainstalowana w 2024 roku, zapewnia komfort w upalne dni.
• Okna PCV z moskitierami, które gwarantują dobrą izolację termiczną i akustyczną.
• Ogrzewanie oraz woda – z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę użytkowania i stabilne koszty eksploatacji.
• Czynsz – około 500 zł przy 2 osobach zameldowanych.
Do lokalu przynależy balkon, piwnica oraz ogólnodostępne miejsce parkingowe w obrębie bloku.

Forma własności:



Lokal spółdzielczo-własnościowy z założoną księgą wieczystą.
Lokalizacja:

Mieszkanie położone na osiedlu Dobrzec, w pobliżu pełnej infrastruktury:
• Szkoły, przedszkole, żłobek
• Skwer handlowy MiniPark, markety, sklepy osiedlowe
• Przychodnia zdrowia
• Hala widowiskowo-sportowa Arena, kompleks basenowy Delfin
• Pola Marsowe z placami zabaw i boiskami sportowymi
• Przystanki komunikacji miejskiej (KLA), doskonale skomunikowane ze ścisłym centrum Kalisza
• Liczne ścieżki rowerowe, idealne dla miłośników aktywnego trybu życia

Dlaczego warto?

Mieszkanie idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem ze względu na możliwość łatwej adaptacji trzeciego pokoju. Atrakcyjna lokalizacja na cichym i spokojnym osiedlu, a jednocześnie blisko centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!