Pensjonat w górach + drewniany dom + piękny ogród

Na sprzedaż oferujemy Państwu wyjątkową posiadłość, na którą składają się: przestronny budynek mieszkalny, który może pełnić funkcję pensjonatu, oraz urokliwy, drewniany domek, położone na działkach o łącznej powierzchni 2.279 m². Nieruchomość znajduje się w Kudowie-Zdroju, powiat kłodzki, województwo dolnośląskie.

Cała posiadłość została wykonana z dbałością o najdrobniejsze szczegóły, a właściciele zainwestowali w najwyższej jakości materiały, zapewniając nie tylko solidność budowy, ale także komfortowe wyposażenie. Nieruchomość położona jest na działkach o numerach ewidencyjnych 79 oraz 78/1, a dojazd do niej prowadzi przez działki 81/6, 81/4 i 76/2. W budynku, który może pełnić rolę pensjonatu, dotychczas, z powodzeniem prowadzono najem turystyczny, co sprawia, że cały budynek doskonale nadaje się do przekształcenia w pensjonat lub obiekt na wynajem krótkoterminowy dla turystów odwiedzających malownicze okolice Ziemi Kłodzkiej. Przeszedł generalny remont w 2000 roku. Mały drewniany klimatyczny domek z kominkiem, jest do wykończenia i oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Ogród wokół nieruchomości jest imponujący, a jego pielęgnacją zajmuje się na bieżąco profesjonalny ogrodnik. Istnieje możliwość dokupienia pięknego domu, usytuowanego tuż nad pensjonatem, o pow. użytkowej 206,57 m², położonego na działce o pow. 2.653 m².

1. PENSJONAT - parametry nieruchomości:
• powierzchnia działki (79,78/1) - 2.279 m²,
• powierzchnia drogi dojazdowej (81/6 , 81/4, 76/2) - 463 m²,
• powierzchnia użytkowa - 388,66 m²,
• powierzchnia całkowita - 646,49 m²,
• na działce powyżej, dostępna jest wiata z miejscem na ognisko.

Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń:
* PARTER: salon, jadalnia i kuchnia, oranżeria + pokój kominkowy, hol, przedpokój, pralnia + pomieszczenie gospodarcze, korytarz + klatka schodowa, kotłownia, garaż dwustanowiskowy, taras.
* I PIĘTRO: pokój z balkonem, pokój z garderobą, pokój, łazienka, przedpokój, taras, balkon.
* II PIĘTRO: 3 pokoje z łazienką i balkonem, pokój z łazienką, przedpokój.
* PODDASZE: jest wyremontowane i gotowe do zaaranżowania i umeblowania na własne potrzeby, Jest tam kuchnia, toaleta oraz pokój.
* PIWNICA: z niewielkim aneksem kuchennym, oferuje dodatkową przestrzeń, którą można zagospodarować na barek, stół bilardowy, siłownię, SPA lub pokój rozrywki. To idealne rozwiązanie dla osób poszukujących miejsca do relaksu i zabawy. Z piwnicy jest dodatkowe wyjście na zewnątrz.

Na parterze budynku znajduje się przestronny salon, który harmonijnie łączy się z kuchnią i jadalnią, tworząc otwartą i przyjazną przestrzeń. Kuchnia została wyposażona w wysokiej jakości meble w zabudowie oraz sprzęt AGD renomowanych marek, co zapewnia wygodę i funkcjonalność. Z oranżerii, gdzie znajduje się urokliwy kominek, można wyjść na taras, idealny do relaksu.