Dom w Balinie (Chrznów) na dużej działce - ogromny potencjał

Lokalizacja: Balin, gmina Chrzanów, województwo małopolskie na granicy ze śląskim.
Dom zlokalizowany jest w malowniczej okolicy, otoczony zielenią i spokojem, idealnej dla miłośników natury i ciszy. Na okalających dom i działkę łąkach można spotkać bociany i usłyszeć ich klekot.

Opis nieruchomości:
• Dom murowany z 1960 r. o solidnej konstrukcji, gotowy na nowe życie;
- piwnice/sutereny z łamanego kamienia,
- szczyty i ścianki kolankowe z cegły,
- ściany parteru ze szlaki – pustaków/bloczków żużlowych (od zachodu dodatkowo obłożony ścianką z cegły dziurawki),
- stropy żelbetowe,
- pokrycie dachu: eternit,
- więźba dachowa: drewniana – wygląda na zdrową,
- rynny: po wymianie na plastikowe,
- ogrzewanie elektryczne i węglowe - brak centralnego ogrzewania.
Stolarka okienna i drzwiowa drewniana (starego typu).
Ściany suche, w piwnicy nie ma wody.
• Powierzchnia: mieszkalna 100 m2 (z możliwością rozbudowy), użytkowa: 160 m2.
• Układ pomieszczeń: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, sutereny z letnią kuchnią, piwnica, poddasze do adaptacji.
• Działka: 2121 m2 (21,21 ara) z dużym ogrodem, idealnym na sad, warzywnik lub miejsce do relaksu.
Działka ma kształt nieregularny o wymiarach około 23x95 metrów i jest częściowo ogrodzona.
• Media:
- woda,
- prąd,
- siła,
- gaz – do podłączenia licznik.
Wszystkie przyłącza znajdują się w budynku.
Brak kanalizacji.
Instalacje do wymiany.
• Stan techniczny: Dom (wraz ze stodołą i garażem) wymaga generalnego remontu, co daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.
Możesz zrealizować swoje marzenia o idealnym wnętrzu!
• Dojazd: Do nieruchomości prowadzi 140 metrowa równa droga prywatna, na odcinku 90 metrów utwardzona. Droga posiada odrębną księgę wieczystą. Nabywca otrzyma połowę udziałów w tej drodze.

Atuty nieruchomości:
• Spokojna okolica: Idealna dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz wszystkich, którzy cenią sobie spokój i prywatność.
• Bliskość natury: W pobliżu lasy, łąki, Park Baliński, ścieżki rowerowe i piesze.
• Dobra komunikacja: Dogodny dojazd do Chrzanowa, Krakowa i Katowic. Szkoła, sklepy i inne udogodnienia są w zasięgu ręki (odległości mierzone drogami, a nie w linii prostej(!)):
- szkoła podstawowa ok. 850 metrów
- przedszkole ok. 800 metrów
- biblioteka publiczna ok. 500 metrów
- ośrodek zdrowia ok. 700 metrów
- sklepy samoobsługowe, odpowiednio ok. 450 i 750 metrów
- paczkomat ok. 160 metrów
- fryzjer ok. 450 metrów
- przystanek autobusowy ok. 450 metrów
- kościół ok. 1150 metrów
- stacja kolejowa ok. 2200 metrów
- autostrada A4 (węzeł Balin) ok. 2,5 km
- Rynek w Chrzanowie ok. 4,2 km
- Centrum Handlowe w Chrzanowie ok. 6,0 km
- lotnisko w Krakowie ok. 36,6 km
- Katowice (Spodek) ok. 36,0 km
- Rynek Główny w Krakowie ok. 48,5 km.
Dogodna komunikacja autobusowa z Chrzanowem i Jaworznem (do przystanku jest ok. 450 metrów) oraz komunikacja kolejowa z