Stolarnia / Warsztat / Maszewy / 164 m2 / WZ

Na sprzedaż budynek warsztatowy położony w Maszewach. To doskonała propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości przystosowanej do działalności stolarskiej lub innej produkcji. Atutem prezentowanej nieruchomości są wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Maszewach w pow. bartoszyckim w woj. warmińsko-mazurskim. Dojazd do warsztatu możliwy jest poprzez bardzo dobrej jakości drogę asfaltową. Najbliższe miejscowości znajdują się w odległości 8 km – Bartoszyce, 34 km – Kętrzyn, 75 km – Olsztyn. Nieruchomość usytuowana jest ok. 200 metrów od drogi wojewódzkiej 592, z której jest bardzo dobry zjazd do warsztatu.

Budynek
Budynek wolnostojący wybudowany w 2015 roku o powierzchni użytkowej wynoszącej 163,8 m2, na którą składają się:
• Hala – 134 m2
• Kotłownia – 8,4 m2
• Zaplecze socjalne – 21,4 m2 (wc, prysznic, kuchnia, pokój, przedpokój i wiatrołap)

Za ogrzewanie odpowiada piec centralnego ogrzewania o mocy 24 kW rozprowadzający ciepło poprzez grzejniki. W hali zostały doprowadzone przyłącza trójfazowe. Posadzka w hali jest równa i umożliwia łatwe przemieszczanie maszyn lub wózków. Budynek podłączony jest do wodociągu, a ścieki odprowadzane są do kanalizacji gminnej.
Nieruchomość może zostać sprzedana ze sprzętem umożliwiającym działalność stolarską.

Warunki zabudowy
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy polegające na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Warunki zakładają następujące parametry budynku:
• Dopuszcza się zabudowę wolnostojącą
• Usytuowany prostopadle lub równolegle do drogi
• Maksymalna wysokość 7,5m
• Maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe
• Kąt nachylenia dachu w przedziale 30o – 45o
• Maksymalna powierzchnia zabudowy 64 m2

Działka
W skład nieruchomości wchodzi działka o numerze: 163/1, obręb 41 – Maszewy o łącznej powierzchni 0,3052 ha. Działka jest płaska, porośnięta trawą. Dłuższe granice działki obsadzone są drzewkami iglastymi. Działka posiada następujące klasoużytki:

B - 0,0700 ha
RIIIa - 0,1902 ha
RIVa - 0,0450 ha

Oferta biura nieruchomości – Mikołajczyk Nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację.